Avukat Kübra DEMİR
Tahliye Taahütnamesi nedir? Geçerlilik Şartları Nelerdir?
TAHLİYE TAAHÜTNAMESİ NEDİR VE GEÇERLİLİK ŞARTLARI NELERDİR?
Tahliye Taahhütnamesi; kiraya veren alacaklı ile kiracı borçlu arasında imzalanan belgedir. Tahliye Taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şartları barındırması gerekmektedir. 6570 Sayılı GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUNUN madde 7.de tahliye sebeplerini açıklamıştır. Bununla birlikte madde 7-a da ‘’ Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye isteyebileceğini’’ belirtmiştir.
Kiraya veren alacaklı icra dairesine başvuru yaparak kiralananın tahliyesini istemenin yanında doğrudan yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak da kiralanan taşınmazın tahliyesini isteyebilir.
Kiracı Borçlunun Tahliye Taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için;
- Tahliye Taahhütnamesinin kira sözleşmesinde yer alan Kiracı Tarafından Verilmiş Olması
- Tahliye Taahhütnamesinin Yazılı Şekilde Yapılmış Olması
- Tahliye Taahhütnamesinin taraflar arasında yapılmış olan ilk Kira Sözleşmesinden Sonra veyahut Kiralanan taşınmaza Girildikten Sonra Verilmiş Olması
- Tahliye Taahhütnamesinde Tahliye Tarihinin Belirtilmiş Olması
Şartlarının hepsinin birlikte gerçekleşmesi gerekmektedir.